在几年疫情影响下，也可以说只是间接影响之下，2021年从严打压房地产的直接作用下，房贷债务杠杆推动的地产周期正式带来阵痛。
　　进入2022年，还不到一年时间，房地产支柱产业的确定声音震耳欲聋，一切看似变了又什么都没有变。
　　变化的背后是需要，依靠房地产消费带动及盘活整个经济循环发展，迫在眉睫。
　　政策和利好春风拂面而来，利率下调和门槛放宽，貌似市场反应还不够热烈。
　　这个背后的真相是，三年下来，老百姓真没有钱了，负债背负沉重，心有余而力不足。
　　特别在上海疫情的冲击影响下，对未来经济的影响不可谓不沉重代价。
　　经济下滑的预期越强烈，房子上涨的趋势越成立，请记住这句话。
　　疫情对经济影响越大，后续经济刺激力度就越强，首当其冲就是房地产。
　　所以，下半年开始，房地产将进入快速的销售浪潮，交易和价格同时大幅上涨的局面。
　　后面接着说……………

　　？

　　可能很多人喜欢看云里雾里的数据，这些统计口径有官方的，也有不真实的，反正可以查到。
　　但是我想说的是带你看懂最高层面的应对方法和思路。
　　下半年疫情如果受到阶段性控制，马上就会着手对经济刺激的具体落实和布置。
　　对于房地产，3-4月份其实已经察觉到水温变化，那加快预期就在下半年，这个和政府对房地产支柱产业重新强调的具体落实阶段。
　　不会以你目前没有购买力而意志转移，因为工具箱里手段很多。
　　下面再讲………

　　接着说，正因为疫情之下，大家工作机会和收入降到冰点，所以要快速的提振经济，包括消费和信心。
　　这个风向标就是房地产。
　　极有可能如下：
　　1、部分省会级以上城市继续进行棚户区改造，现金补偿重新开始，不过规模得到精准控制。
　　2、鼓励公务员系统职工买房，起到带头示范作用。
　　3、国企继续拿地，房地产企业得到资金政策大力支持，开工复工项目增多。
　　4、房子交易和价格上涨预期双双上升，老百姓购房意愿加强。
　　5、低首付和贷款利率优惠直接促进房地产活跃交易。最终达到楼市开始持续升温。
　　6、因为房地产大面积的开工及供需两旺的状况，银行贷款和货币供应充足，农民工就业和各环节的消费开始正反馈的循环流动，经济收入和消费开始不断修复，大家对经济发展信心不断提升。

　　新来的朋友，可以看看我的另一个帖子，“说说关于最近房市的大白话”

　　很快

　　

　　1，这次会议，毋庸置疑是超高规格的，是国家意志和顶层设计层面的态度表达。

　　2，会议召开的时间点，是中国国内经济承压，国际博弈吃紧，市场和预期环境中充斥了悲观氛围，并且压力明显的关键时刻。

　　3，这次会议的核心思路非常清晰：加强基础设施建设以稳定经济。
　　

　　利好继续

　　现在货币补偿拆迁已经在行动了

　　中国看楼市，美国看股市，不同的国情导致了两个国家对于楼市和股市完全不一样的定位。

　　首先是美国，历经两百多年的老牌资本主义，在二战后建立一系列剥削全世界的贸易体系和美金本位游戏规则。通过军事武力、科技实力、知识产权等一系列的软实力加固这种能力。特别是金融资本市场，华尔街金融服务于全世界的自由交易体系，不亚于另一个军事实力。

　　美国已经走过了初期靠房地产经济发展阶段，现在主要是掌握控制全球贸易和金融来控制住全世界。美国通过华尔街股市这个金融市场剪全世界羊毛，目前没有竞争对手。

　　所以，股市对于美国来说是维护国家利益、吸引全世界资金以及收割全世界金融的最重要工具。

　　对于美国来说，楼市和股市是一个对内和一个对外市场的关系。

　　而中国不具备以上顶层收割全球的能力，股市也只是解决国内企业融资问题，对于企业投资竞争成长有很大的弊端。对外和公开竞争的能力很弱，因为封闭性对全世界资金的吸引力也极低。

　　那近几十年快速发展的杀手锏武器就是用房地产经济模式，通过老百姓承受房产债务推动城市建设与经济的发展，简单又有效。

　　对于我国来说，楼市和股市都是对内关系，调节国内宏观经济和货币金融，承载和消耗掉多余货币。

　　通过以上就可以了解，美国利用华尔街股市金融市场向全世界输出通胀和资本收割，这是最好的方式。

　　而我们只能选择房地产经济模式，不断对老百姓注入房贷债务换取发展空间和时间。这也是非常现实和无奈的选择。

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　　这几年因为疫情影响经济和收入都出现下滑，政府在防疫工作的人力物力投入也是非常巨大，地方财政吃紧。
　　那么问题来了，这么多透支的负债将通过什么方式来填补呢？
　　1、促进和刺激经济发展，加强外贸出口和内部经济循环。
　　2、注入负债，继续加大货币供应量（债务）推动房地产经济增长。
　　3、时间换空间，通过货币增发填补财政赤字。
　　不管怎么样操作，通过房地产注入债务是铁定的事实，购买力也会进一步的稀释。
　　买房，还是最好的选择。